Eine Wohneinheit (WE) ist ein feststehender Begriff und bezeichnet eine aus einem oder mehreren Räumen bestehende Einheit, in der ein selbstständiger Haushalt geführt werden kann. Dazu müssen die erforderlichen Räumlichkeiten (Küche/Kochecke, Dusche/Bad, Toilette) vorhanden sein.
Eine WE kann also ein einzelnes Haus sein oder eine einzelne Wohnung innerhalb eines Wohnhauses.
Im Rahmen der Stadtplanung werden häufig Orientierungswerte benötigt. So wird eine WE vereinfacht mit 100 m2 berechnet. Dieser Wert beinhaltet auch Treppenhäuser, Wände etc., die nicht für Wohnzwecke nutzbar sind. Die tatsächliche Wohnfläche ist um ca. 20-25% kleiner.
Ebenfalls als Orientierungswert wird jede WE mit 2 Einwohnern (EW) belegt.
Rechenbeispiel:
Eine Bruttogrundfläche (BGF) von 1000 m2 ergibt 10 Wohneinheiten mit 20 Einwohnern.